24項目のリスト

賃貸物件の内見時にチェックすべきポイント24選

作成者: ライフハックちゃんねる（@picolis_Lhack）

（共有部分）ゴミ捨て場：荒れていないかマナーの悪い人がいないか確認※敷地内にゴミ捨て場がない場合もあるので場所も確認
（共有部分）ポスト・宅配ボックス：鍵の有無やチラシなどが散乱していないか、宅配ボックスのサイズと個数
（共有部分）掲示板：住民のマナーについての注意書きチェック（騒音系の貼り紙など多い場合は注意）
（共有部分）駐輪場・駐車場：屋根ありの場所か、整理されているかを確認※有料の場合は金額もチェック
（共有部分）廊下・階段：私物が置かれていないか、清掃がされているか、引っ越しの際に荷物搬入が問題ないか経路も確認
（共有部分）セキュリティ：オートロックや防犯カメラなどの設備の有無確認
（玄関＆部屋）靴収納やクローゼットの大きさ：収納量が問題ないか、設備がない場合は収納棚が置けるスペースがあるか確認
（玄関＆部屋）間取り図面と比較・コンセントの位置：間取り図面との差異がないか、コンセントの数や位置も確認（テレビ線や光ケーブルの差し込み口があるかも確認）
（玄関＆部屋）スマホの電波：室内のいたる所で電波の入り具合をチェック（都心でも電波の弱い場合あり）
（玄関＆部屋）防音性の確認：音の響き方で確認。部屋の中心で手を叩いて音が反響すれば問題なし。返ってこない場合は音が外に漏れている＝防音性△なので注意
（玄関＆部屋）照明器具・エアコンの有無：設置されているか、されていない場合はいくつ購入する必要があるかを確認
（玄関＆部屋）カーテンの長さ／ベランダ・バルコニーの有無：カーテン縦×横を測る／洗濯物・布団などを外に干せるかを確認（窓を開けて匂いチェックも）
（水回り）排水口からの匂い：異常に臭い場合は排水関係のトラブルや部屋にカビが発生している可能性もあるので管理会社に確認
（水回り）洗濯機置場：縦×横×奥行。防水パンの設置有無、設置したい洗濯機が置けるか確認（ドラム式は扉を開くスペースも計算して確認）
（水回り）冷蔵庫置場：縦×横×奥行。冷蔵庫が問題なく置けるか、備え付けの収納で食器や調理器具を収納できるか
（水回り）キッチン：調理台スペースの広さ、シンクの広さ、ガスかIHか、後付で設置が必要な場合は横×奥行を測る
（水回り）トイレ：トイレットペーパーなどの収納の有無、必要な人はウォシュレットの有無
（水回り）脱衣所・浴室：バスタオルや洗剤の収納棚の有無、24時間換気設備の有無、生活導線が問題ないか、水が出せる場合は水圧もチェック
（周辺環境）最寄り駅・バス停までの距離：実際にかかる時間をチェック（資料と違う場合あり）※坂道が多いかも確認。自転車を使う人は注意
（周辺環境）駐輪場・駐車場の有無：物件設備にない場合、物件や駅周辺にあるかなど確認。※使う人限定
（周辺環境）コンビニ・スーパー・ドラッグストア：駅から物件までの途中や物件近隣にあるか確認。病院・郵便局も近くにあると便利
（周辺環境）物件周辺の建物や雰囲気を確認：目の前が墓地だったり、周辺に宗教系の施設や公園・川など（虫が気になる人）があるか確認
（周辺環境）駅周辺の建物や雰囲気を確認：にぎやかさ、人通りの多さ、雰囲気。治安が気になる人は駅前のコンビニの品揃えやトイレの貸し出しを行っているかを確認
（周辺環境）騒音が気になりそうな建物がないか：①大通り沿い ②線路沿い ③高速道路沿い ④踏切の近く ⑤工場 ⑥防災放送の近く ⑦学校 ⑧公園の近く ⑨病院 ⑩消防署など

作成日: 2023年1月16日　更新日: 2023年9月27日